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赣州市本级房屋交易、税收、不动产登记办事指南
  日期:2020-08-03 10:49:00   文章点击数: 稿源:赣州市自然资源局 不动产登记中心

 

 

 

 

 

 

 

赣州市不动产登记中心

赣州市住房和城乡建设局

国家税务总局赣州市税务分局

00年七月


赣州市本级不动产登记流程图

符合受理条件后

                                            

                                                                                                                   

说明

一、申请人身份证明种类

(一)法人和其他组织

1境内法人或其他组织:统一社会信用代码证、或者营业执照、或者组织机构代码证、或者其他身份登记证明;

2、香港特别行政区、澳门特别行政区、台湾地区的法人和其他组织:在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明;

3境外法人或其他组织:在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明;

4法定代表人或负责人身份证明、授权委托书、代理人身份证明。

(二)自然人

1、境内自然人:居民身份证(含临时身份证)或军官证、士官证;未成年人可以提交居民身份证或户口簿;

2、香港特别行政区、澳门特别行政区自然人:香港、澳门特别行政区居民身份证、护照、或来往内地通行证;

3、台湾地区自然人:台湾居民来往大陆通行证;

4、华侨:中华人民共和国护照和国外长期居留身份证件;

5、外籍自然人:中国政府主管机关签发的居留证件。

二、代理

(一)受托人代为申请的,提交申请人和代理人身份证明、授权委托书。

1、自然人处分不动产的,授权委托书应当公证;授权委托书未经公证的,申请人与代理人应当共同到不动产登记机构现场签订授权委托书;

2、境外申请人处分不动产的,其授权委托书应当公证或者认证;3、代理人为两人或者两人以上,代为处分不动产的,全部代理人应当共同代为申请,但另有授权的除外。

(二)监护人代为申请的

1、涉及未成年人的,除提交未成年人和监护人身份证明外,还应当提交法定监护人材料之一:(1)户口簿(户主必须为未成年人的父亲或母亲);(2)医学出生证明;(3)公安机关出具的常住人口信息证明;

2、涉及其他无民事行为能力人或限制民事行为能力人的,除提交无民事行为能力人或限制民事行为能力人和监护人身份证明外,还应当提交监护证明材料;

3、处分未成年人或其他无民事行为能力人或限制民事行为能力人不动产的,全部监护人应当共同代为申请,但另有授权的除外。

 

赣州市本级房屋交易、税收、不动产登记

办事指南(一)

集体土地所有权首次登记

办理依据

《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范》等相关法律法规

申请材料目录

1、不动产登记申请表;

2、申请人身份证明;

3、土地权属来源材料:

3.1 土改时颁发的土地所有权证;

3.2 人民政府和有关部门批准文件;

3.3 权属界线协议书;

3.4 处理决定书、“四固定”土地清册等;

4、权籍调查成果资料;

5、其他必要材料。

办理程序

申请(预审)—受理—审核—公告—登簿—缮证—发证

办结时限

自受理登记申请之日起5个工作日内办结(公告期15个工作日不计入办结时限)

收费依据及标准

不收费

结果送达

1、现场送达   2、邮政特快专递(EMS)送达

办理部门  赣州市不动产登记中心

办公地址  章贡区建设路市民综合服务中心(西区)二楼

办公时间

正常工作日:9:00-17:30

双休日及法定节假日:预约服务

监督电话  0797-8390912    咨询电话  0797-8390903

 

赣州市本级房屋交易、税收、不动产登记

办事指南(二)

集体土地所有权转移登记

办理依据

《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范》等相关法律法规

申请材料目录

1、不动产登记申请表;

2、申请人身份证明;

3、不动产权属证书;

4、集体土地所有权转移的材料:

4.1 农民集体互换土地的,提交互换土地的协议;

4.2 集体土地调整的,提交土地调整文件;依法需要批准的,提交有关批准文件。

4.3 本集体经济组织三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意的材料;

5、其他必要材料。

办理程序

申请(预审)—受理—审核—登簿—缮证—收费—发证

办结时限

自受理登记申请之日起3个工作日内办结

收费依据及标准

收费种类

收费标准

收费依据

不动产登记费

550/

《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知》(财税【201679号、《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费依据及标准等有关问题的通知》(发改价格规【20162559号、《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》(财税【201945号)。

结果送达

1、现场送达       2、邮政特快专递(EMS)送达

办理部门    赣州市不动产登记中心

办公地址    章贡区建设路市民综合服务中心(西区)二楼

办公时间

正常工作日:9:00-17:30

双休日及法定节假日:上午9:0012:00;下午14:0017:30

(仅提供不动产登记受理业务)

监督电话  0797-8390912    咨询电话  0797-8390892

   

    赣州市本级房屋交易、税收、不动产登记

办事指南(三)

集体土地所有权注销登记

办理依据

《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范》等相关法律法规

申请材料目录

1、不动产登记申请表;

2、申请人身份证明;

3、不动产权属证书;

4、集体土地所有权消灭的材料;

4.1 集体土地灭失的,提交证实土地灭失的材料;

4.2 依法征收集体土地的,提交有批准权的人民政府征收决定书;

5、其他必要材料。

办理程序

申请(预审)—受理—审核—登簿—归档

办结时限

自受理登记申请之日起1个工作日内办结

收费依据及标准

不收费

结果送达

1、现场送达       2、邮政特快专递(EMS)送达

办理部门    赣州市不动产登记中心

办公地址    章贡区建设路市民综合服务中心(西区)二楼

办公时间

正常工作日:9:00-17:30

双休日及法定节假日:上午9:0012:00;下午14:0017:30

(仅提供不动产登记受理业务)

监督电话  0797-8390912    咨询电话  0797-8390892

 

赣州市本级房屋交易、税收、不动产登记

办事指南(四)

国有建设用地使用权首次登记

办理依据

《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范》等相关法律法规

申请材料目录

1、不动产登记申请表;

2、申请人身份证明;

3、土地权属来源材料:

3.1以划拨方式取得的,提交县级以上人民政府的批准文件和划拨决定书;

3.2以出让方式取得的,提交出让合同和缴清土地出让价款的凭证;

3.3以租赁方式取得的,提交租赁合同和土地租金缴纳凭证;

3.4国有土地使用权作价出资(入股)的,提交作价出资或者入股批准文件和其他相关材料;

3.5国有土地使用权授权经营的,提交土地资产处置方案及批准文件和其他相关材料;

4、权籍调查成果资料;

5、完税凭证(依法应当纳税的需提交);

6、其他必要材料。

办理程序

申请(预审)受理审核登簿缮证收费发证

办结时限

自受理登记申请之日起5个工作日内办结

收费依据及标准

收费种类

收费标准

收费依据

不动产登记费

每件550元。

每增加一本证书加收证书工本费10元。

廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置用地免收登记费。

《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知》(财税【201679号、《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费依据及标准等有关问题的通知》(发改价格规【20162559号、《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》(财税【201945号)

结果送达

1、现场送达   2、邮政特快专递(EMS)送达

办理部门  赣州市不动产登记中心

办公地址  章贡区建设路市民综合服务中心(西区)二楼

办公时间

正常工作日:9:00-17:30

双休日及法定节假日:预约服务

监督电话  0797-8390912    咨询电话  0797-8390903

   

   赣州市本级房屋交易、税收、不动产登记

办事指南(五)

国有建设用地使用权转移登记

办理依据

《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范》等相关法律法规

申请材料目录

1、不动产登记申请表;

2、申请人身份证明;

3、不动产权属证书;

4、国有建设用地使用权转移的材料;

4.1 买卖的,提交买卖合同;互换的,提交互换合同;赠与的,提交赠与合同;

4.2 继承、遗赠:

4.2.1法定继承的,提交继承公证书或司法文书;

4.2.2未提交继承公证书或司法文书的法定继承的应当提交:(1)被继承人亲属关系证明、婚姻关系证明、死亡证明、所有继承人身份证明;(2)财产约定协议;(3)放弃继承权声明;(4)继承人已死亡的,代位继承人或转继承人可参照上述材料提供;(5)有继承人下落不明,应当提交法院宣告失踪的材料及法院指定其财产托管人的材料;

4.2.3遗嘱继承/遗赠的应当提交:(1)公证遗嘱继承/遗赠的:遗嘱/遗赠公证书和被继承人/遗赠人死亡证明;(2)非公证遗嘱继承/遗赠的:遗嘱/遗赠书、被继承人/遗赠人死亡证明、被继承人亲属关系证明;

涉及不动产继承登记事项的,登记机构可以在其门户网站进行公示,公示期不少于15个工作日。

4.3 作价出资(入股)的,提交作价出资(入股)协议;

4.4 法人或其他组织合并、分立导致权属发生转移的,提交法人或其他组织合并、分立的材料及不动产权属转移的材料;

4.5 共有人增加或者减少的,提交共有人增加或者减少的协议;共有份额变化的,提交份额转移协议;

4.6 分割、合并导致权属发生转移的,提交分割或合并协议书,或者记载有关分割或合并内容的生效法律文书。实体分割或者合并的,还应提交国土资源主管部门同意实体分割或合并的批准文件及分割或合并后的不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果;

4.7 因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属发生变化的,提交人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等材料。

5、申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的,应当提交有批准权的人民政府的批准文件;

6、依法需要补缴土地出让价款、缴纳税费的,应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证;

7、其他必要材料。

办理程序

申请(预审)—受理—审核—登簿—缮证—收费—发证

办结时限

自受理登记申请之日起1-3个工作日内办结(需纳税的,自完税之日起计算工作日)

未经公证的继承登记:自受理登记申请之日起30个工作日内办结(公告期15个工作日不计入办结时限)

收费依据及标准

收费种类

收费标准

收费依据

不动产登记费

550/

按《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知》(财税【201679号、《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费依据及标准等有关问题的通知》(发改价格规【20162559号、《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》(财税【201945号)。

结果送达

1、现场送达       2、邮政特快专递(EMS)送达

办理部门    赣州市不动产登记中心

办公地址    章贡区建设路市民综合服务中心(西区)二楼

办公时间

正常工作日:9:00-17:30

双休日及法定节假日:上午9:0012:00;下午14:0017:30

(仅提供不动产登记受理业务)

监督电话  0797-8390912    咨询电话  0797-8390892

  

    赣州市本级房屋交易、税收、不动产登记

办事指南(六)

国有建设用地使用权注销登记

办理依据

《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范》等相关法律法规

申请材料目录

2、不动产登记申请表;

2、申请人身份证明;

3、不动产权属证书;

4、国有建设用地使用权消灭的材料;

4.1 国有建设用地灭失的,提交其灭失的材料;

4.2 权利人放弃国有建设用地使用权的,提交权利人放弃国有建设用地使用权的书面文件;被放弃的国有建设用地上设有抵押权、地役权或已经办理预告登记、查封登记的,需提交抵押权人、地役权人、预告登记权利人或查封机关同意注销的书面文件;

4.3 依法没收、收回国有建设用地使用权的,提交人民政府的生效决定书;

4.4 因人民法院或仲裁委员会生效法律文书导致权利消灭的,提交人民法院或仲裁委员会生效法律文书;

5、其他必要材料。

办理程序

申请(预审)—受理—审核—登簿—归档

办结时限

自受理登记申请之日起1个工作日内办结

收费依据及标准

不收费

结果送达

2、现场送达       2、邮政特快专递(EMS)送达

办理部门    赣州市不动产登记中心

办公地址    章贡区建设路市民综合服务中心(西区)二楼

办公时间

正常工作日:9:00-17:30

双休日及法定节假日:上午9:0012:00;下午14:0017:30

(仅提供不动产登记受理业务)

监督电话  0797-8390912    咨询电话  0797-8390892

 

赣州市本级房屋交易、税收、不动产登记

办事指南(七)

国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记

办理依据

《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范》等相关法律法规

申请材料目录

1、不动产登记申请表;

2、申请人身份证明;

3、不动产权属证书;

4、建设工程规划许可证(附总平面布置图);

5、房屋竣工验收备案表或房屋竣工验收合格的材料(工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程,不提交竣工证明材料;200288日前个人建造的不需提交);

6、建设工程规划验收许可资料(20047月前建造的不需提交);

7、房屋测绘成果报告及权籍调查成果资料;

8、人防竣工验收备案表或非人防证明(有地下室的需提交);

9、社区管理和服务用房移交协议书(已配建的需提交);

10、其他必要材料。

办理程序

申请(预审)—受理—审核(实地查看)—登簿—缮证—收费—发证

办结时限

自受理登记申请之日起5个工作日内办结(不含批量件)

收费依据及标准

收费种类

收费标准

收费依据

不动产登记费

住宅类80/套,非住宅类550/件;

每增加一本证书加收证书工本费10元。

廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置住房,免收登记费。

《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知》(财税【201679号、《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费依据及标准等有关问题的通知》(发改价格规【20162559号、《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》(财税【201945号)

结果送达

1、现场送达   2、邮政特快专递(EMS)送达

办理部门  赣州市不动产登记中心

办公地址  章贡区建设路市民综合服务中心(西区)二楼

办公时间

正常工作日:9:00-17:30

双休日及法定节假日:预约服务

监督电话  0797-8390912    咨询电话  0797-8390903

 

 赣州市本级房屋交易、税收、不动产登记

办事指南(八)

国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记

办理依据

《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范》、《城市房地产转让管理规定》、《中华人民共和国契税暂行条例》、《中华人民共和国印花税暂行条例》、《中华人民共和国个人所得税法》、《国家税务总局关于发布<纳税人转让不动产增值税暂行办法>的公告》、《中华人民共和国城市土地增值税暂行条例》、《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》、《国务院征收教育费附加的暂行规定》、财政部关于印发《中华人民共和国契税暂行条例细则》的通知(财法字【199752号)等相关法律法规

申请材料目录

(一)不动产登记须提交材料

1  不动产登记申请书;

2  申请人身份证明;

3  不动产权属证书(商品房首次登记未核发证书的不需提交);

4  不动产转移的证明材料:

4.1商品房买卖的,提交购房合同和完税凭证;

4.2 存量房买卖的,提交存量房买卖合同;

4.3赠与的,提交赠与合同(夫妻间赠与另需提交婚姻关系证明);

4.4继承、遗赠:

4.4.1法定继承的:提交继承公证书或司法文书;

4.4.2未提交继承公证书或司法文书的法定继承的应当提交:(1)被继承人亲属关系证明、婚姻关系证明、死亡证明、所有继承人身份证明;(2)财产约定协议;(3)放弃继承权声明;(4)继承人已死亡的,代位继承人或转继承人可参照上述材料提供;(5)有继承人下落不明,应当提交法院宣告失踪的材料及法院指定其财产托管人的材料;

4.4.3遗嘱继承/遗赠的提交:(1)公证遗嘱继承/遗赠的:遗嘱/遗赠公证书和被继承人/遗赠人死亡证明;(2)非公证遗嘱继承/遗赠的:遗嘱/遗赠书、被继承人/遗赠人死亡证明、被继承人亲属关系证明;

涉及不动产继承登记事项的,登记机构可以在其门户网站进行公示,公示期不少于15个工作日。

4.5离婚析产:

4.5.1协议离婚的,提交解除婚姻关系证明和离婚协议;

4.5.2判决(调解)离婚,提交生效法律文书;

4.6因生效法律文书取得的,提交生效法律文书(拍卖取得另需提交拍卖成交确认书);

4.7其他转移:

4.7.1作价出资(入股)的,提交作价出资(入股)协议;

4.7.2法人或其他组织合并、分立导致权属发生转移的,提交法人或其他组织合并、分立的材料以及不动产权属转移的材料;

4.7.3共有人增加或者减少的,提交共有人增加或者减少的协议;增加配偶为共有人,提交婚姻关系证明;

4.7.4共有份额变化的,提交份额转移协议;

5.抵押权人书面同意的材料(抵押期间不动产转移的需提交);

6. 不动产登记证明(已经办理预告登记的需提交);

7、其他必要材料。

(二)纳税需提交材料

1.纳税人身份证、户口簿、结婚证;

2.纳税房屋的购房发票、契税票;

办理程序

申请(预审)受理审核登簿缮证收费发证

办结时限

自受理登记申请之日起1-3个工作日内办结(需纳税的,自完税之日起计算工作日)

未经公证的继承登记:自受理登记申请之日起30个工作日内办结(公告期15个工作日不计入办结时限)

收费依据及标准

收费种类

收费标准

收费依据

不动产登记费

住宅类80/套,非住宅类550/件;

每增加一本证书加收证书工本费10元。夫妻间赠与、增加配偶为共有人不收登记费,仅收取证书工本费(10/证);廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置住房免收登记费。

《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知》(财税【201679号、《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费依据及标准等有关问题的通知》(发改价格规【20162559号、《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》(财税【201945号)

涉及纳税及补交土地出让金等税费的按规定执行。

结果送达

1、现场送达   2、邮政特快专递(EMS)送达

办理部门  赣州市不动产登记中心

办公地址  章贡区建设路市民综合服务中心(西区)二楼

办公时间

正常工作日:9:00-17:30

双休日及法定节假日:上午9:0012:00;下午14:0017:30

(仅提供存量房不动产转移登记受理业务服务,其他登记预约服务)

监督电话  0797-8390912(不动产)      

咨询电话  0797-8390892(不动产)

0797-8390901(住建局) 0797-8390952(税务局)

 

赣州市本级房屋交易、税收、不动产登记

办事指南(九)

国有建设用地使用权及房屋所有权注销登记

办理依据

《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范》等相关法律法规

申请材料目录

1、不动产登记申请表;

2、申请人身份证明;

3、不动产权属证书;

4、国有建设用地使用权及房屋所有权消灭的材料;

4.1 不动产灭失的,提交其灭失的材料;

4.2 权利人放弃国有建设用地使用权及房屋所有权的,提交权利人放弃权利的书面文件。设有抵押权、地役权或已经办理预告登记、查封登记的,需提交抵押权人、地役权人、预告登记权利人、查封机关同意注销的书面材料;

4.3 依法没收、征收、收回不动产的,提交人民政府生效决定书;

4.4 因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致国有建设用地使用权及房屋所有权消灭的,提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书。

5、其他必要材料。

办理程序

申请(预审)—受理—审核—登簿—归档

办结时限

自受理登记申请之日起1个工作日内办结

收费依据及标准

不收费

结果送达

1、现场送达       2、邮政特快专递(EMS)送达

办理部门    赣州市不动产登记中心

办公地址    章贡区建设路市民综合服务中心(西区)二楼

办公时间

正常工作日:9:00-17:30

双休日及法定节假日:上午9:0012:00;下午14:0017:30

(仅提供不动产登记受理业务)

监督电话  0797-8390912    咨询电话  0797-8390892

 

赣州市本级房屋交易、税收、不动产登记

办事指南(十)

宅基地使用权及房屋所有权首次登记

办理依据

《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范》等相关法律法规

申请材料目录

(一)申请宅基地使用权首次登记,提交以下材料:

1、不动产登记申请表;

2、申请人身份证明;

3、权属来源材料:

3.1宅基地审批表等有批准权的人民政府批准用地的文件;

3.2其他权属来源证明材料;

4、权籍调查成果资料;

5、其他必要材料。

(二)申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记,提交以下材料:

1、不动产登记申请表;

2、申请人身份证明;

3、房屋符合规划或建设的相关材料:

3.1对合法取得属于《城乡规划法》实施前建设的,办理登记时可不提供房屋符合规划或建设的相关材料;

3.2对合法取得属于《城乡规划法》实施后建设的,经村委会公告15天无异议的,可不提供房屋符合规划或建设的相关材料;

4、不动产权属证书或者土地权属来源材料;

5、房屋测绘成果报告;

6、权籍调查成果资料;

7、其他必要材料。

办理程序

申请(预审)—受理—审核(实地查看)—公告—登簿—缮证—收费—发证

办结时限

自受理登记申之日起5个工作日内办结(不含15个工作日公告期)

收费依据及标准

收费种类

收费标准

收费依据

不动产登记费

免收取登记费,只收取不动产权属证书工本费10元。

每增加一本证书加收证书工本费10元。

《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知》(财税【201679号、《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费依据及标准等有关问题的通知》(发改价格规【20162559号、《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》(财税【201945号)

结果送达

1、现场送达   2、邮政特快专递(EMS)送达

办理部门  赣州市不动产登记中心

办公地址  章贡区建设路市民综合服务中心(西区)二楼

办公时间

正常工作日:9:00-17:30

双休日及法定节假日:预约服务

监督电话  0797-8390912    咨询电话  0797-8390903

 

赣州市本级房屋交易、税收、不动产登记

办事指南(十一)

宅基地使用权及房屋所有权转移登记

办理依据

《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范》等相关法律法规

申请材料目录

1、不动产登记申请表;

2、申请人身份证明;

3、不动产权属证书:

4宅基地使用权及房屋所有权转移登记的材料:

4.1依法继承的,提交继承公证书或司法文书;未提交继承公证书或司法文书的法定继承的,应当提交:(1)被继承人亲属关系证明、婚姻关系证明、死亡证明、所有继承人身份证明;(2)财产约定协议;(3)放弃继承权声明;(4)继承人已死亡的,代位继承人或转继承人可参照上述材料提供;(5)有继承人下落不明,应当提交法院宣告失踪的材料及法院指定其财产托管人的材料;

涉及不动产继承登记事项的,登记机构可以在其门户网站进行公示,公示期不少于15个工作日。

4.2 分家析产的协议或材料;

4.3 集体经济组织内部互换房屋的,提交互换协议书,同时,应提交互换双方为本集体经济组织成员的材料;

4.4因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致权属发生转移的,提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书;

5、其他必要材料。

办理程序

申请(预审)—受理—审核—登簿—缮证—收费—发证

办结时限

自受理登记申请之日起1个工作日内办结(需纳税的,自完税之日起计算工作日)

未经公证的继承登记:自受理登记申请之日起30个工作日内办结(公告期15个工作日不计入办结时限)

收费依据及标准

不收费

结果送达

1、现场送达   2、邮政特快专递(EMS)送达

办理部门  赣州市不动产登记中心

办公地址  章贡区建设路市民综合服务中心(西区)二楼

办公时间

正常工作日:9:00-17:30

双休日及法定节假日:上午9:0012:00;下午14:0017:30

(仅提供不动产转移登记受理业务服务)

监督电话  0797-8390912    咨询电话  0797-8390892

 

 

 赣州市本级房屋交易、税收、不动产登记

办事指南(十二)

宅基地使用权及房屋所有权注销登记

办理依据

《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范》等相关法律法规

申请材料目录

1、不动产登记申请表;

2、申请人身份证明;

3、不动产权属证书:

4宅基地使用权及房屋所有权消灭的材料:

4.1宅基地、房屋灭失的,提交其灭失的材料;

4.2权利人放弃宅基地使用权及房屋所有权的,提交权利人放弃权利的书面文件;被放弃的宅基地、房屋设有地役权的,需提交地役权人同意注销的书面材料;

4.3 依法没收、征收、收回宅基地使用权或者房屋所有权的,提交人民政府做出的生效决定书;4.4因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致权属消灭的,提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书;

 5、其他必要材料。

办理程序

申请(预审)—受理—审核—登簿—归档

办结时限

自受理登记申之日起1个工作日内办结

收费依据及标准

不收费

结果送达

1、现场送达   2、邮政特快专递(EMS)送达

办理部门  赣州市不动产登记中心

办公地址  章贡区建设路市民综合服务中心(西区)二楼

办公时间

正常工作日:9:00-17:30

双休日及法定节假日:上午9:0012:00;下午14:0017:30

(仅提供不动产登记受理业务服务)

监督电话  0797-8390912    咨询电话  0797-8390892

 

赣州市本级房屋交易、税收、不动产登记

办事指南(十三)

集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权首次登记

办理依据

《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范》等相关法律法规

申请材料目录

(一)申请集体建设用地使用权首次登记,应当提交下列材料:

1、不动产登记申请表;

2、申请人身份证明;

3、有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料;

4、权籍调查成果资料;

5、其他必要材料。

(二)申请集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权首次登记,应当提交下列材料:

1、不动产登记申请表;

2、申请人身份证明;

3、不动产权属证书;

4、建设工程符合规划的材料;

5、建设工程已竣工的材料(工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程,不提交竣工证明材料);

6、房屋测绘成果报告及不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等有关不动产权籍调查成果资料;

7、其他必要材料。

办理程序

申请(预审)—受理—审核(实地查看)—公告—登簿—缮证—收费—发证

办结时限:

自受理登记申请之日起5个工作日内办结(公告期15个工作日不计入办结时限)

收费依据及标准

收费种类

收费标准

收费依据

不动产登记费

依法取得集体建设用地使用权,尚未建造房屋的,可以单独申请集体建设用地使用权登记,收取登记费:550/件。

住宅类80/套,非住宅类550/件;

每增加一本证书加收证书工本费10元。

《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知》(财税【201679号、《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费依据及标准等有关问题的通知》(发改价格规【20162559号、《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》(财税【201945号)

结果送达

1、现场送达   2、邮政特快专递(EMS)送达

办理部门  赣州市不动产登记中心

办公地址  章贡区建设路市民综合服务中心(西区)二楼

办公时间

正常工作日:9:00-17:30

双休日及法定节假日:预约服务

监督电话  0797-8390912    咨询电话  0797-8390903

 

赣州市本级房屋交易、税收、不动产登记

办事指南(十四)

集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权转移登记

办理依据

《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范》等相关法律法规

申请材料目录

1、不动产登记申请表;

2、申请人身份证明;

3、不动产权属证书;

4、集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权转移的材料;

4.1作价出资(入股)的,提交作价出资(入股)协议;

4.2因企业合并、分立、兼并、破产等情形导致权属发生转移的,提交企业合并、分立、兼并、破产的材料、集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权属转移材料、有权部门的批准文件;

4.3因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属转移的,提交人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等材料;

5、本集体经济组织三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意的材料;

6、依法需要缴纳税费的,应当提交完税凭证;

7、其他必要材料。

办理程序

申请(预审)—受理—审核—登簿—缮证—收费—发证

办结时限

自受理登记申请之日起3个工作日内办结

收费依据及标准

收费种类

收费标准

收费依据

不动产登记费

住宅类80/件,非住宅类550/件(廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置住房所有权及其建设用地使用权办理不动产登记免收登记费)

1.按《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知》(财税【201679号、《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费依据及标准等有关问题的通知》(发改价格规【20162559号、《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》(财税【201945号)。

2. 涉及补交土地出让金等税费的按规定执行。

结果送达

1、现场送达       2、邮政特快专递(EMS)送达

办理部门    赣州市不动产登记中心

办公地址    章贡区建设路市民综合服务中心(西区)二楼

办公时间

正常工作日:9:00-17:30

双休日及法定节假日:上午9:0012:00;下午14:0017:30

(仅提供不动产登记受理业务服务)

监督电话  0797-8390912    咨询电话  0797-8390892

 

赣州市本级房屋交易、税收、不动产登记

办事指南(十五)

集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权注销登记

办理依据

《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范》等相关法律法规

申请材料目录

1、不动产登记申请表;

2、申请人身份证明;

3、不动产权属证书;

4、集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权消灭的材料;

4.1 土地或者建筑物、构筑物灭失的,提交灭失的材料;

4.2 权利人放弃集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权的,提交权利人放弃权利的书面文件。设有抵押权、地役权或被查封的,需提交抵押权人、地役权人或查封机关同意注销的书面材料;

4.3 依法没收、征收、收回集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权的,提交人民政府的生效决定书;

4.4 因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权消灭的,提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书。

5、其他必要材料。

办理程序

申请(预审)—受理—审核—登簿—归档

办结时限

自受理登记申请之日起1个工作日内办结

收费依据及标准

不收费

结果送达

1、现场送达       2、邮政特快专递(EMS)送达

办理部门    赣州市不动产登记中心

办公地址    章贡区建设路市民综合服务中心(西区)二楼

办公时间

正常工作日:9:00-17:30

双休日及法定节假日:上午9:0012:00;下午14:0017:30

(仅提供不动产登记受理业务)

监督电话  0797-8390912    咨询电话  0797-8390892

 

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办事指南(十六)

地役权首次登记

办理依据

《中华人民共和国物权法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范》等相关法律法规

申请材料目录

1、不动产登记申请表;

2、申请人身份证明;

3、权属来源材料:

3.1需役地和供役地不动产权属证书;

3.2地役权合同;

4、地役权设立后,办理首次登记前发生变更、转移的,还应提交相关材料;

5、抵押权人同意的证明材料(供役地被抵押的须提交);

6、其他必要材料。

办理程序

申请(预审)—受理—审核—登簿—缮证—收费—发证

办结时限

自受理登记申请之日起5个工作日内办结

收费依据及标准

收费种类

收费标准

收费依据

不动产登记费

每件550

每增加一本证书加收证书工本费10

《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知》(财税【201679号、《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费依据及标准等有关问题的通知》(发改价格规【20162559号、《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》(财税【201945号)

结果送达

1、现场送达   2、邮政特快专递(EMS)送达

办理部门  赣州市不动产登记中心

办公地址  章贡区建设路市民综合服务中心(西区)二楼

办公时间

正常工作日:9:00-17:30

双休日及法定节假日:预约服务

监督电话  0797-8390912    咨询电话  0797-8390903

 

     赣州市本级房屋交易、税收、不动产登记

办事指南(十七)

地役权转移登记

办理依据

《中华人民共和国物权法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范》等相关法律法规

申请材料目录

1、不动产登记申请表;

2、申请人身份证明;

3、不动产登记证明;

4、地役权转移合同;

5、其他必要材料。

办理程序

申请(预审)—受理—审核—登簿—缮证—收费—发证

办结时限

自受理登记申请之日起3个工作日内办结

收费依据及标准

收费种类

收费标准

收费依据

不动产登记费

非住宅类550/件每增加一本证书加收证书工本费10

按《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知》(财税【201679号、《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费依据及标准等有关问题的通知》(发改价格规【20162559号、《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》(财税【201945号)。

结果送达

1、现场送达       2、邮政特快专递(EMS)送达

办理部门    赣州市不动产登记中心

办公地址    章贡区建设路市民综合服务中心(西区)二楼

办公时间

正常工作日:9:00-17:30

双休日及法定节假日:上午9:0012:00;下午14:0017:30

(仅提供不动产登记受理业务)

监督电话  0797-8390912    咨询电话  0797-8390892

 

    赣州市本级房屋交易、税收、不动产登记

办事指南(十八)

集体土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权及建筑物(房屋)、构筑物所有权变更登记

办理依据

《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范》等相关法律法规

申请材料目录

1、不动产登记申请书;

2、申请人身份证明;

3、不动产权属证书;

4、变更的证明材料:

4.1 权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的,提交能够证实其身份变更的材料;

4.2 不动产因坐落、门牌变更的,提交地址变更证明;

4.3 同一权利人不动产分割、合并的,提交分割、合并相关证明材料和变更后的不动产权籍调查成果、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果;

4.4 权利期限、不动产界址、用途、面积等状况发生变化的,提交变更后的不动产权籍调查成果、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果;以及自然资源主管部门出具的批准文件和出让合同补充协议。依法需要补缴土地出让价款的,还应当提交土地价款缴纳凭证;

4.5 共有人共有性质变更的,提交共有性质变更合同书或生效法律文书;夫妻共有财产共有性质变更的,还应提交婚姻关系证明;

4.6 地役权内容发生变化的,提交地役权内容变更的协议;

4.7经济适用住房完善产权的,提交赣州市中心城区已购经济适用住房取得完全产权申请审批表;

5其他必要材料。

办理程序

申请(预审)—受理—审核—登簿—缮证—收费—发证

办结时限

自受理登记申请之日起1个工作日办结

收费依据及标准

收费种类

收费标准

收费依据

不动产登记费

住宅类80/件,非住宅类550/件(权利人姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的,同一权利人分割、合并不动产的减半收取登记费;因行政区划调整导致不动产坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的,因农村集体产权制度改革导致土地、房屋等确权变更的免收登记费)

《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》(财税【201945号)要求,变更登记免收登记费。

结果送达

1、现场送达    2、邮政特快专递(EMS)送达

办理部门  赣州市不动产登记中心

办公地址  章贡区建设路市民综合服务中心(西区)二楼

办公时间

正常工作日:9:00-17:30

双休日及法定节假日:上午9:0012:00;下午14:0017:30

(仅提供不动产登记受理业务)

监督电话  0797-8390912     咨询电话  0797-8390892

 

  赣州市本级房屋交易、税收、不动产登记

办事指南(十九)

国有建设用地使用权抵押权首次登记

办理依据

《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范》等相关法律法规

申请材料目录

1、不动产登记申请表;

2、申请人身份证明;

3、不动产权属证书;

4、主债权合同;

5、抵押合同(主债权合同附有抵押条款的无须提供);

6、办理反担保抵押登记的还应提供担保机构与金融机构签订的保证合同、抵押人与担保机构签订的委托担保合同;

7、资金来源承诺书(办理民间借贷抵押登记的抵押权人须提供);

8、知晓抵押权顺位的书面材料(办理顺位抵押的抵押权人须提供);

9、其他必要材料。

民间借贷、典当抵押登记抵押人为自然人的,配偶双方应到场申请。

办理程序

申请—受理—审核—登簿—缮证—收费—发证

办结时限

自受理登记申请之日起2个工作日内办结

收费依据及标准

费用名称

收费标准

收费依据

不动产登记费

550/

《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知》(财税【201679号、《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费依据及标准等有关问题的通知》(发改价格规【20162559号、《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》(财税【201945号)

结果送达

1、现场送达  2、邮政特快专递(EMS)送达 3、推送电子登记证明

办理部门  赣州市不动产登记中心

办公地址  章贡区建设路市民综合服务中心(西区)二楼

办公时间

正常工作日:9:00-17:30

双休日及法定节假日:上午9:0012:00;下午14:0017:30

(仅提供不动产登记受理业务服务)

监督电话  0797-8390912       咨询电话  0797-8390902

 

赣州市本级房屋交易、税收、不动产登记

办事指南(二十)

国有建设用地使用权最高额抵押权首次登记

办理依据

《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范》等相关法律法规

申请材料目录

1、不动产登记申请表;

2、申请人身份证明;

3、不动产权属证书;

4、主债权合同;

5、最高额抵押合同(主债权合同附有抵押条款的无须提供);

6、担保最高额抵押权首次登记前已存在的债权,应提交已存在债权的证明(相应的主合同)和抵押当事人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的证明材料;

7、办理反担保抵押登记的还应提供担保机构与金融机构签订的保证合同、抵押人与担保机构签订的委托担保合同;

8、知晓抵押权顺位的书面材料(办理顺位抵押的抵押权人须提供);

9、其他必要材料。

典当抵押登记抵押人为自然人的,配偶双方应到场申请;

办理程序

申请—受理—审核—登簿—缮证—收费—发证

办结时限

自受理登记申请之日起2个工作日内办结。

收费依据及标准

费用名称

收费标准

收费依据

不动产登记费

550/

《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知》(财税【201679号、《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费依据及标准等有关问题的通知》(发改价格规【20162559号、《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》(财税【201945号)

结果送达

1、现场送达 2、邮政特快专递(EMS)送达 3、推送电子登记证明

办理部门  赣州市不动产登记中心

办公地址  章贡区建设路市民综合服务中心(西区)二楼

办公时间

正常工作日:9:00-17:30

双休日及法定节假日:上午9:0012:00;下午14:0017:30

(仅提供不动产登记受理业务服务)

监督电话  0797-8390912       咨询电话  0797-8390902

 

赣州市本级房屋交易、税收、不动产登记

办事指南(二十一)

一般抵押权首次登记

办理依据

《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范》等相关法律法规

申请材料目录

1、不动产登记申请表;

2、申请人身份证明;

3、不动产权属证书;

4、主债权合同;

5、抵押合同(主债权合同附有抵押条款的无须提供);

6、预告登记证明(已办理预购商品房抵押权预告登记或抵押权预告登记的须提供);

7、资金来源承诺书(办理民间借贷抵押登记的抵押权人须提供);

8、办理反担保抵押登记的还应提供担保机构与金融机构签订的保证合同、抵押人与担保机构签订的委托担保合同;

9、知晓抵押权顺位的书面材料(办理顺位抵押的抵押权人须提供);

10、其他必要材料。

民间借贷、典当抵押登记抵押人为自然人的,配偶双方应到场申请;

办理程序

申请—受理—审核—登簿—缮证—收费—发证

办结时限

自受理登记申请之日起2个工作日内办结(批量件除外)

收费依据及标准

费用名称

收费标准

收费依据

不动产登记费

住宅:80/

非住宅:550/

申请人以同一宗土地上多个抵押物办理一笔贷款,申请办理抵押权登记的,按一件收费,非同宗土地上多个抵押物办理一笔贷款,申请办理抵押权登记的,按多件收费。

《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知》(财税【201679号、《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费依据及标准等有关问题的通知》(发改价格规【20162559号、《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》(财税【201945号)

结果送达

1、现场送达  2、邮政特快专递(EMS)送达 3、推送电子登记证明

办理部门  赣州市不动产登记中心

办公地址  章贡区建设路市民综合服务中心(西区)二楼

办公时间

正常工作日:9:00-17:30

双休日及法定节假日:上午9:0012:00;下午14:0017:30

(仅提供不动产登记受理业务服务)

监督电话  0797-8390912      咨询电话  0797-8390902

 

赣州市本级房屋交易、税收、不动产登记

办事指南(二十二)

最高额抵押权首次登记

办理依据

《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范》等法律法规

申请材料目录

1、不动产登记申请表;

2、申请人身份证明;

3、不动产权属证书;

4、主债权合同;

5、最高额抵押合同(主债权合同附有抵押条款的无须提供);

6、担保最高额抵押权首次登记前已存在的债权,应提交已存在债权的证明(相应的主合同)和抵押当事人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的证明材料;

7、办理反担保抵押登记的还应提供担保机构与金融机构签订的保证合同、抵押人与担保机构签订的委托担保合同;

8、知晓抵押权顺位的书面材料(办理顺位抵押的抵押权人须提供);

9、其他必要材料。

典当抵押登记抵押人为自然人的,配偶双方应到场申请。

办理程序

申请—受理—审核—登簿—缮证—收费—发证

办结时限

自受理登记申请之日起2个工作日内办结。(批量件除外)

收费依据及标准

费用名称

收费标准

收费依据

不动产登记费

住宅:80/

非住宅:550/件申请人以同一宗土地上多个抵押物办理一笔贷款,申请办理抵押权登记的,按一件收费,非同宗土地上多个抵押物办理一笔贷款,申请办理抵押权登记的,按多件收费。

《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知》(财税【201679号、《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费依据及标准等有关问题的通知》(发改价格规【20162559号、《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》(财税【201945号)

结果送达

1、现场送达  2、邮政特快专递(EMS)送达3、推送电子登记证明

办理部门  赣州市不动产登记中心

办公地址  章贡区建设路市民综合服务中心(西区)二楼

办公时间

正常工作日:9:00-17:30

双休日及法定节假日:上午9:0012:00;下午14:0017:30

(仅提供不动产登记受理业务服务)

监督电话  0797-8390912       咨询电话  0797-8390902

 

赣州市本级房屋交易、税收、不动产登记

办事指南(二十三)

 

在建建筑物抵押权首次登记

办理依据

《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范》等法律法规

申请材料目录

1、不动产登记申请表;

2、申请人身份证明;

3、不动产权属证书;

4、主债权合同;

5、抵押合同(主债权合同附有抵押条款的无须提供);

6、建设工程规划许可证及附图;

7、在建建筑物测绘报告;

8、其他必要材料。

办理程序

申请—受理—审核(实地查看)—登簿—缮证—收费—发证

办结时限

自受理登记申请之日起2个工作日内办结。

收费依据及标准

费用名称

收费标准

收费依据

不动产登记费

住宅:80/

非住宅:550/

申请人以同一宗土地上多个抵押物办理一笔贷款,申请办理抵押权登记的,按一件收费,非同宗土地上多个抵押物办理一笔贷款,申请办理抵押权登记的,按多件收费。

《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知》(财税【201679号、《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费依据及标准等有关问题的通知》(发改价格规【20162559号、《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》(财税【201945号)

结果送达

1、现场送达  2、邮政特快专递(EMS)送达3、推送电子登记证明

办理部门  赣州市不动产登记中心

办公地址  章贡区建设路市民综合服务中心(西区)二楼

办公时间

正常工作日:9:00-17:30

双休日及法定节假日:上午9:0012:00;下午14:0017:30

(仅提供不动产登记受理业务服务)

监督电话  0797-8390912       咨询电话  0797-8390902

 

赣州市本级房屋交易、税收、不动产登记

办事指南(二十四)

一般抵押权转移登记

办理依据

《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》、《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范》等相关法律法规

申请材料目录

1、不动产登记申请表;

2、申请人身份证明;

3、不动产权证书和不动产登记证明;

4、被担保主债权的转移协议;

5、债权人通知债务人的材料;

6、其他必要材料。

办理程序

申请—受理—审核—登簿—缮证—收费—发证

办结时限

自受理登记申请之日起2个工作日内办结。(批量件除外)

收费依据及标准

费用名称

收费依据及标准

收费依据

不动产登记费

住宅:80/

非住宅:550/

申请人以同一宗土地上多个抵押物办理一笔贷款,申请办理抵押权登记的,按一件收费,非同宗土地上多个抵押物办理一笔贷款,申请办理抵押权登记的,按多件收费。

《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知》(财税【201679号、《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费依据及标准等有关问题的通知》(发改价格规【20162559号、《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》(财税【201945号)

结果送达

1、现场送达  2、邮政特快专递(EMS)送达 3、推送电子登记证明

办理部门  赣州市不动产登记中心

办公地址  章贡区建设路市民综合服务中心(西区)二楼

办公时间

正常工作日:9:00-17:30

双休日及法定节假日:上午9:0012:00;下午14:0017:30

(仅提供不动产登记受理业务服务)

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办事指南(二十五)

最高额抵押权转移登记

办理依据

《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范》等相关法律法规

申请材料目录

1、不动产登记申请表;

2、申请人身份证明;     

3、不动产权证书和不动产登记证明;

4、部分债权转移的材料;

5、当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的证明材料;

6、其他必要材料。

最高额抵押权担保的债权确定前,债权人转让部分债权的,除当事人另有约定外,不得办理最高额抵押权转移登记。债权人转让部分债权,当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移,应当分别申请下列登记:

1)当事人约定原抵押权人与受让人共同享有最高额抵押权的,应当申请最高额抵押权转移登记和最高额抵押权变更登记;

2)当事人约定受让人享有一般抵押权、原抵押权人就扣减已转移的债权数额后继续享有最高额抵押权的,应当一并申请一般抵押权转移登记和最高额抵押权变更登记;

3)当事人约定原抵押权人不再享有最高额抵押权的,应当一并申请最高额抵押权确定登记和一般抵押权转移登记。

办理程序

申请—受理—审核—登簿—缮证—收费—发证

办结时限

自受理登记申请之日起2个工作日内办结。(批量件除外)

收费依据及标准

费用名称

收费标准

收费依据

不动产登记费

住宅:80/

非住宅:550/件申请人以同一宗土地上多个抵押物办理一笔贷款,申请办理抵押权登记的,按一件收费,非同宗土地上多个抵押物办理一笔贷款,申请办理抵押权登记的,按多件收费。

《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知》(财税【201679号、《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费依据及标准等有关问题的通知》(发改价格规【20162559号、《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》(财税【201945号)

结果送达

1、现场送达  2、邮政特快专递(EMS)送达 3、推送电子登记证明

办理部门  赣州市不动产登记中心

办公地址  章贡区建设路市民综合服务中心(西区)二楼

办公时间

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双休日及法定节假日:上午9:0012:00;下午14:0017:30

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办事指南(二十六)

在建建筑物抵押权转移登记

办理依据

《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范》等相关法律法规

申请材料目录

1、不动产登记申请表;

2、申请人身份证明;

3、不动产登记证明;

4、证明在建建筑物抵押权发生转移的材料;

5、债权人已经通知债务人的证明;

6、其他必要材料。

办理程序

申请—受理—审核—登簿—缮证—收费—发证

办结时限

自受理登记申请之日起2个工作日内办结

收费依据及标准

费用名称

收费标准

收费依据

不动产登记费

住宅:80/

非住宅:550/件,申请人以同一宗土地上多个抵押物办理一笔贷款,申请办理抵押权登记的,按一件收费,非同宗土地上多个抵押物办理一笔贷款,申请办理抵押权登记的,按多件收费。

《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知》(财税【201679号、《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费依据及标准等有关问题的通知》(发改价格规【20162559号、《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》(财税【201945号)

结果送达

1、现场送达  2、邮政特快专递(EMS)送达 3、推送电子登记证明

办理部门  赣州市不动产登记中心

办公地址  章贡区建设路市民综合服务中心(西区)二楼

办公时间

正常工作日:9:00-17:30

双休日及法定节假日:上午9:0012:00;下午14:0017:30

(仅提供不动产登记受理业务服务)

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赣州市本级房屋交易、税收、不动产登记

办事指南(二十七)

 

一般抵押权变更登记

办理依据

《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范》等相关法律法规

申请材料目录3.3.3

1、不动产登记申请表;

2、申请人身份证明;

3、不动产权证书和不动产登记证明;

4、抵押权变更的材料:

4.1抵押当事人姓名或名称发生变更的,提交姓名或名称变更的证明材料;

4.2抵押房屋坐落的街道、门牌号发生变更的,提交街道、门牌号发生变更的证明材料;

4.3担保范围、抵押权顺位、被担保债权种类或者数额、债务履行期限、最高债权额、债权确定期间等发生变更的,提交抵押人与抵押权人约定相关变更内容的协议;

因被担保债权主债权的种类及数额、担保范围、债务履行期限抵押权顺位发生变更申请一般抵押权变更登记时,如果该一般抵押权的变更将对其他抵押权人产生不利影响的,还应当提交其他抵押权人书面同意的材料;

5、其他必要材料。

办理程序

申请—受理—审核—登簿—缮证—收费—发证

办结时限

自受理登记申请之日起2个工作日内办结(批量件除外)

收费依据及标准

不收费

结果送达

1、现场送达 2、邮政特快专递(EMS)送达  3、推送电子登记证明

办理部门  赣州市不动产登记中心

办公地址  章贡区建设路市民综合服务中心(西区)二楼

办公时间

正常工作日:9:00-17:30

双休日及法定节假日:上午9:0012:00;下午14:0017:30

(仅提供不动产登记受理业务服务)

监督电话  0797-8390912       咨询电话  0797-8390902

 

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办事指南(二十八)

最高额抵押权变更登记

办理依据

《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范》等相关法律法规

申请材料目录

1、不动产登记申请表;

2、申请人身份证明;

3、不动产权证书和不动产登记证明;

4、抵押权变更的材料:

4.1抵押当事人姓名或名称发生变更的,提交姓名或名称变更的证明材料;

4.2抵押房屋坐落的街道、门牌号发生变更的,提交街道、门牌号发生变更的证明材料;

4.3担保范围、抵押权顺位、被担保债权种类或者数额、债务履行期限、最高债权额、债权确定期间等发生变更的,提交抵押人与抵押权人约定相关变更内容的协议;

因最高债权额、担保范围、债务履行期限、债权确定的期间抵押权顺位发生变更申请最高额抵押权变更登记时,如果该变更将对其他抵押权人产生不利影响的,还应当提交其他抵押权人的书面同意文件与身份证证或者户口簿等材料;

5、其他必要材料。

办理程序

申请—受理—审核—登簿—缮证—收费—发证

办结时限

自受理登记申请之日起2个工作日内办结(批量件除外)

收费依据及标准

不收费

结果送达

1、现场送达 2、邮政特快专递(EMS)送达  3、推送电子登记证明

办理部门  赣州市不动产登记中心

办公地址  章贡区建设路市民综合服务中心(西区)二楼

办公时间

正常工作日:9:00-17:30

双休日及法定节假日:上午9:0012:00;下午14:0017:30

(仅提供不动产登记受理业务服务)

监督电话  0797-8390912       咨询电话  0797-8390902

 

赣州市本级房屋交易、税收、不动产登记

办事指南(二十九)

最高额抵押权确定登记

办理依据

《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范》等相关法律法规

申请材料目录

1、不动产登记申请表;

2、申请人身份证明;

3、不动产权证书和不动产登记证明;

4、最高额抵押权担保的债权已确定的材料;

5、其他必要材料。

办理程序

申请—受理—审核—登簿—缮证—收费—发证

办结时限

自受理登记申请之日起2个工作日内办结

收费依据及标准

费用名称

收费标准

收费依据

不动产登记费

住宅:80/

非住宅:550/件申请人以同一宗土地上多个抵押物办理一笔贷款,申请办理抵押权登记的,按一件收费,非同宗土地上多个抵押物办理一笔贷款,申请办理抵押权登记的,按多件收费。

《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知》(财税【201679号、《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费依据及标准等有关问题的通知》(发改价格规【20162559号、《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》(财税【201945号)

结果送达

1、现场送达  2、邮政特快专递(EMS)送达 3、推送电子登记证明

办理部门  赣州市不动产登记中心

办公地址  章贡区建设路市民综合服务中心(西区)二楼

办公时间

正常工作日:9:00-17:30

双休日及法定节假日:上午9:0012:00;下午14:0017:30

(仅提供不动产登记受理业务服务)

监督电话  0797-8390912       咨询电话  0797-8390902

 

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办事指南(三十)

抵押权注销登记

办理依据

《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国担保法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范》等相关法律法规

申请材料目录

1、不动产登记申请表;

2、申请人身份证明;

3、不动产登记证明;

4、抵押权消灭的材料;

5、其他必要材料。

办理程序

申请—受理—审核—登簿—归档

办结时限

自受理登记申请之日起1个工作日内办结

收费依据及标准

不收费

结果送达

办理部门  赣州市不动产登记中心

办公地址  章贡区建设路市民综合服务中心(西区)二楼

办公时间

正常工作日:9:00-17:30

双休日及法定节假日:上午9:0012:00;下午14:0017:30

(仅提供不动产登记受理业务服务)

监督电话  0797-8390912       咨询电话  0797-8390902

 

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办事指南(三十一)

预购商品房预告登记

办理依据

《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范》等相关法律法规

申请材料目录

1、不动产登记申请表;

2、申请人身份证明:

3、已登记备案的商品房销售合同;

4、当事人关于预告登记的约定;

5、其他必要材料。

办理程序

申请—受理—审核—登簿—缮证—收费—发证

办结时限

自受理登记申请之日起2个工作日内办结(批量件除外)

收费依据及标准

不收费

结果送达

1、现场送达  2、邮政特快专递(EMS)送达3、推送电子登记证明

办理部门  赣州市不动产登记中心

办公地址  章贡区建设路市民综合服务中心(西区)二楼

办公时间

正常工作日:9:00-17:30

双休日及法定节假日:上午9:0012:00;下午14:0017:30

(仅提供不动产登记受理业务服务)

监督电话  0797-8390912       咨询电话  0797-8390902

 

       赣州市本级房屋交易、税收、不动产登记

办事指南(三十二)

不动产转移预告登记

办理依据

《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范》等相关法律法规

申请材料目录

1、不动产登记申请表;

2、申请人身份证明;

3、不动产转让合同;

4、转让方的不动产权属证书;

5、当事人关于预告登记的约定;

6、其他必要材料。   

办理程序

申请—受理—审核—登簿—缮证—收费—发证

办结时限

自受理登记申请之日起2个工作日内办结。

收费依据及标准

不收费

结果送达

1、现场送达  2、邮政特快专递(EMS)送达 3、推送电子登记证明

办理部门  赣州市不动产登记中心

办公地址  章贡区建设路市民综合服务中心(西区)二楼

办公时间

正常工作日:9:00-17:30

双休日及法定节假日:上午9:0012:00;下午14:0017:30

(仅提供不动产登记受理业务服务)

监督电话  0797-8390912       咨询电话  0797-8390902

 

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办事指南(三十三)

不动产抵押权预告登记

办理依据

《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范》等相关法律法规

申请材料目录

1、不动产登记申请表;

2、申请人身份证明;

3、不动产权属证书;

4、主债权合同;

5、抵押合同(主债权合同附有抵押条款的无须提供);

6其他必要材料。
办理程序

申请—受理—审核—登簿—缮证—收费—发证

办结时限

自受理登记申请之日起2个工作日内办结

收费依据及标准

不收费

结果送达

1、现场送达  2、邮政特快专递(EMS)送达 3、推送电子登记证明

办理部门  赣州市不动产登记中心

办公地址  章贡区建设路市民综合服务中心(西区)二楼

办公时间

正常工作日:9:00-17:30

双休日及法定节假日:上午9:0012:00;下午14:0017:30

(仅提供不动产登记受理业务服务)

监督电话  0797-8390912      咨询电话  0797-8390902

 

赣州市本级房屋交易、税收、不动产登记

办事指南(三十四)

预购商品房抵押权预告登记

办理依据

《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范》等相关法律法规

申请材料目录

1、不动产登记申请表;

2、申请人身份证明;

3、主债权合同;

4、抵押合同(主债权合同附有抵押条款的无须提供);

5、登记证明;

6、其他必要材料。

办理程序

申请—受理—审核—登簿—缮证—收费—发证

办结时限

自受理登记申请之日起2个工作日内办结。(批量件除外)

收费依据及标准

不收费

结果送达

1、现场送达  2、邮政特快专递(EMS)送达 3、推送电子登记证明

办理部门  赣州市不动产登记中心

办公地址  章贡区建设路市民综合服务中心(西区)二楼

办公时间

正常工作日:9:00-17:30

双休日及法定节假日:上午9:0012:00;下午14:0017:30

(仅提供不动产登记受理业务服务)

监督电话  0797-8390912      咨询电话  0797-8390902

 

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办事指南(三十五)

注销预告登记

办理依据

《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范》等相关法律法规

申请材料目录

1、不动产登记申请表;

2、申请人身份证明;

3、不动产登记证明;

4、债权消灭或权利人、义务人放弃预告登记的材料;

5、其他必要材料。

办理程序

申请—受理—审核—登簿

办结时限

自受理登记申请之日起1个工作日内办结

收费依据及标准

不收费

结果送达

办理部门  赣州市不动产登记中心

办公地址  章贡区建设路市民综合服务中心(西区)二楼

办公时间

正常工作日:9:00-17:30

双休日及法定节假日:上午9:0012:00;下午14:0017:30

(仅提供不动产登记受理业务服务)

监督电话  0797-8390912       咨询电话  0797-8390902

 

赣州市本级房屋交易、税收、不动产登记

办事指南(三十六)

更正登记

办理依据

《中华人民共和国物权法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范》等相关法律法规

申请材料目录

1、不动产登记申请书;

2、申请人身份证明;

3、证实不动产登记簿记载事项错误的证明材料,但不动产登记机构书面通知相关权利人申请更正登记的除外:

4、申请人为不动产权利人的,提交不动产权属证书;申请人为利害关系人的,证实与不动产登记簿记载的不动产权利存在利害关系的材料;

5其他必要材料。

办理程序

申请(预审)—受理—审核—登簿—缮证—发证

办结时限

自受理登记申请之日起1个工作日内办结

收费依据及标准

收费种类

收费标准

收费依据

不动产登记费

免收

《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》(财税【201945号)要求,更正登记免收登记费。

结果送达

1、现场送达    2、邮政特快专递(EMS)送达

办理部门   赣州市不动产登记中心

办公地址   章贡区建设路市民综合服务中心(西区)二楼

办公时间

正常工作日:9:00-17:30

双休日及法定节假日:上午9:0012:00;下午14:0017:30

(仅提供不动产登记受理业务)

监督电话  0797-8390912     咨询电话  0797-8390892

 

     赣州市本级房屋交易、税收、不动产登记

办事指南(三十七)

异议登记

办理依据

《中华人民共和国物权法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范》等相关法律法规

申请材料目录

1、不动产登记申请书;

2、申请人身份证明;

3、证实对登记的不动产权利有利害关系的材料;

4、证实不动产登记簿记载的事项错误的材料;

5其他必要材料。

办理程序

申请(预审)—受理—审核—登簿—缮证—收费—发证

办结时限

自受理登记申请之日起1个工作日内办结

收费依据及标准

收费种类

收费标准

收费依据

不动产登记费

住宅40/件,非住宅275/

按《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知》(财税【201679号、《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费依据及标准等有关问题的通知》(发改价格规【20162559号、《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》(财税【201945号),异议登记减半收取登记费。

结果送达

1、现场送达       2、邮政特快专递(EMS)送达

办理部门    赣州市不动产登记中心

办公地址    章贡区建设路市民综合服务中心(西区)二楼

办公时间

正常工作日:9:00-17:30

双休日及法定节假日:上午9:0012:00;下午14:0017:30

(仅提供不动产登记受理业务)

监督电话  0797-8390912    咨询电话  0797-8390892

 

赣州市本级房屋交易、税收、不动产登记

办事指南(三十八)

注销异议登记及地役权注销登记

办理依据

《中华人民共和国物权法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范》等相关法律法规

申请材料目录

1、不动产登记申请书;

2、申请人身份证明;

3、异议登记申请人申请注销登记的,提交不动产登记证明;或者异议登记申请人的起诉被人民法院裁定不予受理或者予以驳回诉讼请求的材料;

4、地役权消灭的材料;

4.1 地役权期限届满的,提交地役权期限届满的材料;

4.2 役地、需役地归于同一人的,提交供役地或者需役地归于同一人的材料;

4.3 供役地或者需役地灭失的,提交供役地或者需役地灭失的材料;

4.4 人民法院、仲裁委员会生效法律文书等导致地役权消灭的,提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书等材料;

4.5 依法解除地役权合同的,提交当事人解除地役权合同的协议;

5不动产登记证明(地役权注销登记需提供);

6、其他必要材料

办理程序

申请(预审)—受理—审核—登簿—归档

办结时限

自受理登记申请之日起1个工作日内办结

收费依据及标准

不收费

结果送达

1、现场送达       2、邮政特快专递(EMS)送达

办理部门    赣州市不动产登记中心

办公地址    章贡区建设路市民综合服务中心(西区)二楼

办公时间

正常工作日:9:00-17:30

双休日及法定节假日:上午9:0012:00;下午14:0017:30

(仅提供不动产登记受理业务)

监督电话  0797-8390912    咨询电话  0797-8390892

 

  赣州市本级房屋交易、税收、不动产登记

办事指南(三十九)

查封登记/轮候查封登记

办理依据

《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范》、《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》法发[2004]5号等相关法律法规。

申请材料目录

1、工作证和执行公务证:人民法院、人民检察院或公安等人民政府有权机关送达人的工作证和执行公务的文件。(委托其他法院送达的,应当提交委托送达函)

2、相关材料:(1)人民法院查封的,应提交查封或者预查封的裁定书及协助执行通知书。(2)人民检察院查封的,应提交查封函。(3)公安等人民政府有权机关查封的,应提交协助查封通知书。

办理程序

受理审核登簿

办结时限:

自受理登记申请之日起1个工作日内办结

收费依据及标准   不收费

结果送达

1、现场送达   2、邮政特快专递(EMS)送达

办理部门  赣州市不动产登记中心

办公地址  章贡区建设路市民综合服务中心(西区)二楼

办公时间

正常工作日:上午900-12:00,下午14:00-17:30

双休日及法定节假日:预约服务

监督电话  0797-8390912    咨询电话  0797-8390971

 

 赣州市本级房屋交易、税收、不动产登记

办事指南(四十)

注销查封登记

办理依据

《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范》、《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》法发[2004]5号等相关法律法规。

申请材料目录

1、工作证和执行公务证:人民法院、人民检察院或公安等人民政府有权机关送达人的工作证和执行公务的文件。(委托其他法院送达的,应当提交委托送达函)

2、相关材料:(1)人民法院解除查封的,应提交解除查封或者解除预查封的协助执行通知书。(2)人民检察院解除查封的,应提交解除查封函。(3)公安等人民政府有权机关解除查封的,应提交协助解除查封通知书。

办理程序

受理审核登簿

办结时限:

自受理登记申请之日起1个工作日内办结

收费依据及标准    不收费

结果送达

1、现场送达   2、邮政特快专递(EMS)送达

办理部门  赣州市不动产登记中心

办公地址  章贡区建设路市民综合服务中心(西区)二楼

办公时间

正常工作日:上午900-12:00,下午14:00-17:30

双休日及法定节假日:预约服务

监督电话  0797-8390912    咨询电话  0797-8390971

 

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办事指南(四十一)

不动产权证书、登记证明换发、补发

办理依据

《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范》等相关法律法规

申请材料目录

1、不动产登记申请书;

2、申请人身份证明;

3、原不动产权证书/登记证明(换发的须提交);

4、遗失、灭失声明(补发的由登记机构打印一份遗失、灭失声明页面存档);

办理程序

申请(预审)—受理—审核—登簿—缮证—收费—发证

办结时限

自受理登记申请之日起1个工作日内办结(遗失、灭失声明公告期15个工作日不计入办结时限)

收费依据及标准

收费种类

收费标准

收费依据

不动产登记费

换证免收登记费

补证收取10/件工本费

《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知》(财税【201679号、《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费依据及标准等有关问题的通知》(发改价格规【20162559号、《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》(财税【201945号)

结果送达

1、现场送达    2、邮政特快专递(EMS)送达

办理部门  赣州市不动产登记中心

办公地址  章贡区建设路市民综合服务中心(西区)二楼

办公时间

正常工作日:9:00-17:30

双休日及法定节假日:上午9:0012:00;下午14:0017:30

(仅提供不动产登记受理业务服务)

监督电话  0797-8390912      咨询电话  0797-8390892

 

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